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傳說中的“集中供暖” 你也可以有


現狀:供暖方式多元 小區集中供暖試點已經開始

  集中供暖是北方城市冬季采暖的主力軍,指以城市熱網、區域熱網等較大規模的集中供熱為熱源,通過熱力管網和小區供熱站連結循環使用的供熱方式。

  江陰近年來采暖方式日趨多元化,90%以上的城市家庭配有取暖設備,具體包括暖氣片、地暖、空調、取暖器等家庭獨立供暖設備。當然,由于設備差異,供暖的效果不盡相同。由于供熱電器能耗都很大,很多家庭都會為高額能源費用而發愁。

  因為吃不消江陰冬天的濕冷氣候,市民楊靜怡前年裝修房子的時候,順便給家里裝上了地暖。用她的話說,從那個時候開始,他們終于可以享受溫暖的冬天了。

  “我都沒敢把家里的房間全打開,還是有點貴的。”她說,新買的房子面積有150平方米,去年冬天有兩個房間沒開,而且把溫度設定在18℃,即便是這樣,三個多月用下來,還是用掉了5000多元。“如果我全開的話,溫度再調高一點,估計要花掉8000多元。”

  關于小區集中供暖的事情,楊小姐也表示,如果能實現肯定是一件好事,冬天大家能都暖和起來。但是,如果安裝的價格比自己裝地暖的價格還高,她也沒有辦法接受。“小區集中供暖就是希望能便宜一點的,如果不便宜我估計裝的人也不多吧。”所以,她對記者說,如果將來真的實現了,要想讓自己接受的前提還是價格因素。

  那目前江陰城區中是否已經有集中供暖的小區呢?記者就此問題咨詢了江陰市城市熱能發展有限公司負責人潘靜軍:“江陰去年年底就開始進行小區集中供暖試點,像蘇龍苑、黃山湖公寓、東恒家苑、碧桂園暨陽府等已經鋪設完成。新世紀花苑是市內第一家老小區集中供暖改造試點,目前正在施工,還有兩家小區也提交了申請,分別是城南的朝宗原筑和城北的千禧苑。”

  關于一個供暖期(大概三個月)的花費問題。潘靜軍表示,初步測算顯示自行安裝地暖的家庭,每月取暖支出約在1500-1600元;而小區集中供暖用戶整個冬季采暖季費用總計約為20~25元/平方米,以130㎡的戶型為例,一個冬季的供熱費用大概是在3000元左右,約一個月1000元,每月可節省近三分之一開支,相當可觀。

  問題:老小區集中供暖改造選址難、阻礙多 

  2015年江陰蘇龍熱電熱網整合工程竣工,城區已經有大量企事業單位使用蘇龍熱電提供的潔凈蒸汽,集中供熱管道也已基本覆蓋整個江陰城區,目前已經具備了全城集中供熱的基礎。

  “首先要明確,集中供熱與集中供暖是兩個不同的概念。”潘靜君解釋,集中供暖,指集中式供暖的一種形式,主要就是面向居民家庭的供暖。而集中供熱是指以熱水或蒸汽作為熱媒,由一個或多個熱源通過熱網向城市、鎮或其中某些區域熱用戶供應熱能的方式,通常熱用戶指的是企業、浴室、商場、酒店以及學校等單位。

  城市住宅小區集中供暖,可充分利用電廠現有的供熱管網和富余蒸汽,在小區設立換熱站進行汽水換熱后,通過新建循環熱水管網向居民住戶供熱采暖,并采用集中建設和標準化管理,大大降低建設和使用成本,這樣既節約能源,又安全環保。

  潘靜君介紹,集中供暖在系統供熱里需要有一個動力泵站,給循環水以動力,加熱的熱水比較輕“升”到暖氣片里,暖氣片里經過熱交換后循環水變涼,變得比較重,流回加熱爐。“這也意味著每個小區的供暖需要先建設一個能源站。一般來說,一個10萬平方米的小區,能源站建設面積約400平方米。”

  要進行集中供暖,就必須在建筑中進行適當的改造,加裝暖氣片、暖通線路等設備。如果是在新建設的小區,改造的技術難度并不大,也不會遭遇多少阻礙;但是一旦涉及到建設完成的小區,阻礙就會大大提升。這種阻礙首先體現在思想統一上:要進行這些改造,必須征求小區內用戶的廣泛同意,少量的不同意見都可能影響整體的進度;其次就是管道鋪進室內引起的墻面破損,老小區室內裝潢都已成型,改動或者調整的代價相對都會大一些;再者就是能源站的選址問題,很多市內老小區沒有規劃地下停車場,地面光是解決停車問題都已經力不從心,根本無法劃出百平方米左右的地塊來建能源站。

  關于改造費用,江陰市城市熱能發展有限公司表示,如果是投資性質的,改造費用比較高;如果是小區業主自己要求改造的,改造費用會低一些。

  相對來說,集中供暖改造可能對于老小區的業主來說更有吸引力。因為現在地暖逐漸流行了起來,不少新買房新裝修的家庭已經安裝,已經有了預鋪的管道,不必因為供暖改造而使裝修破相,即使不改造,現有設備也可以保證冬季溫暖,只是供熱成本會高一部分。而老小區裝修時間久,設計時也沒有考慮供暖設施,加裝暖氣片是最經濟、便捷的方法,所以住戶對集中供暖改造意愿可能更強。

  無論是老小區、新小區只要有集中供暖需求,具備集中供暖改造條件都可以提交改造申請。

  記者了解到,市民可以通過小區物業、業主委員會或開發商對小區內業主進行集中供暖改造調查,如果有50%以上的業主同意,即可通過小區所在街道、社區向蘇龍熱電提出申請。江陰城區小區也可直接向江陰市城市熱能發展有限公司提交申請,然后江陰市城市熱能發展有限公司對小區展開實地勘察,提供合理設計方案,在雙方溝通協商后進行改造。

  探討:能耗低、負擔小,江陰小區集中供暖優勢

  目前,合肥、南京、杭州、揚州、南通等長江沿線城市都已實現部分小區的集中供暖。 2010年8月頒布的《江蘇省節約能源條例(修訂草案)》亦提出,“縣級以上地方人民政府應當進行城市熱力規劃,推廣熱電聯產、集中供熱……新建的開發區和有條件的城鎮、住宅區,應當集中供熱。 ”

  “像南通已經有很多新小區開始進行集中供暖了,有些采用的是污水源熱泵技術進行取暖,而有些高檔新建商住樓也采用地源熱泵集中供暖,附近鹽城的一些新建高檔樓盤也開始集中供暖了。因為南方冬天太冷,集中供暖已經成為新樓房銷售的新賣點。”蘇龍熱電工作人員黃山松告訴記者。

  有關南方地區集中供熱爭議中,最大的就是能耗。

  北方的大面積集中供暖,多采用煤炭或者天然氣作為熱源,而我市正在嘗試的集中供暖所需能耗較小,是利用電廠余熱,不僅不會增加能耗,還會減少一部分采暖能消耗的能耗,更環保。據蘇龍熱電相關負責人表示,蘇龍熱電現有裝機容量125萬千瓦,每小時可以利用的發電余熱為500噸左右,供熱能力完全能夠滿足江陰城區各住宅小區的集中供暖需求。

  同時,這種企業運作的供暖方式,也不會給公共財政增加負擔。

  此外,還可以降低目前存在的取暖安全風險。每當冬季來臨,居民家中電暖器、電熱毯、燃煤等悉數上陣,由此引發的火災時有發生。集中供暖后,這些隱患就會大大減小。

  目前,新建小區多在城市外圍或者鄉鎮,供暖熱源、站點和管道的設置不會引發老城區改造的一系列連鎖反應。把供暖設施納入到新建樓盤的建設規劃中,還可避免今后再次施工給房產公司和居民帶來的不便。

  目前,澄南地區的一些新建樓盤已開始嘗試供暖,這也成為其一大“賣點”,開發商表示,集中供暖會導致前期投入增加,但長遠而言,收益倍于成本。他們的“經驗”可否復制,讓我們拭目以待。(來源:江陰日報)

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